Neubau eines modernen Wohn- und Servicekomplexes

Baustart: Herbst 2025 – Architektur: ARTA

Mit dem Sozialzentrum Pfungstadt entsteht ein moderner Wohn- und Servicekomplex, der zeitgemäße Architektur, hochwertige Wohnqualität und funktionale Pflege- und Betreuungsflächen miteinander verbindet.
Das Projekt wurde von einem privaten Bauherrn beauftragt, von ARTA Architekten entworfen und befindet sich aktuell in der Ausführungsplanung. Die Baugenehmigung liegt vor, der Baustart erfolgt Herbst 2025.

Das Gebäude vereint Service-Wohnungen, einen kompletten Pflege-/Tagespflegebereich sowie großzügige Außenflächen zu einem harmonischen, hochwertigen Ensemble.

Architektur – modern, massiv & klar strukturiert

Das Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Die moderne Fassadengestaltung setzt auf:

• großformatige Fenster

• klare Linien

• Balkone und Terrassen über die gesamte Länge

• warme Materialakzente in Holz und Naturstein

• barrierefreie Erschließung

Der Gesamteindruck ist urban, hochwertig und optimal auf Wohnen + Betreuung abgestimmt.

Wohnbereiche – 23 moderne Wohneinheiten

Im Gebäude entstehen 23 Service-Wohnungen, geplant für betreutes Wohnen / Seniorenwohnen.
Die Wohneinheiten sind zwischen ca. 43 m² und ca. 82 m² groß und verfügen je nach Typ über:

• offenen Wohn- / Essbereich

• Küche

• Schlafzimmer

• barrierefreies Bad

• Abstellraum

• Balkon oder Terrasse (anteilig berücksichtigt)

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

• Erdgeschoss: 5 Wohneinheiten

• 1. Obergeschoss: 13 Wohneinheiten

• Staffelgeschoss: 5 Wohneinheiten

Gesamte Wohnfläche aller Einheiten: ca. 1.180 m²

Service- & Pflegebereich – ca. 200 m² Tagespflege

Im Erdgeschoss entsteht ein voll ausgestatteter Tagespflegebereich mit rund 200 m² Nutzfläche.
Enthalten sind:

• Aufenthalts-/Wohn- und Essbereiche

• Ruheräume

• Küche / Versorgung

• Personal- und Büroflächen

• barrierefreie Sanitäranlagen

• Lager- und Technikräume

Zusätzlich zu den Innenflächen entsteht ein geschützter Pflegegarten, ideal zur Nutzung für Besucher und Bewohner.

Gemeinschafts- & Verkehrsflächen

Zum Gesamtprojekt gehören außerdem:

• ca. 210 m² Stellplatz-/Parkflächen

• ca. 1800–1900 m² Grünflächen

• Fahrradkeller, Lager und Nebennutzflächen

• großzügige Flure und barrierearme Verkehrsflächen

Die Struktur ist funktional, großzügig und wirtschaftlich optimiert.

Außenbereiche – offen, grün & barrierearm

Der Außenraum wird bewusst freundlich gestaltet und umfasst:

• große Grünflächen

• geschützte Sitz- und Aufenthaltsbereiche

• bepflanzte Wege

• Stellplätze und Fahrradflächen

• barrierefreie Zugänge zum gesamten Gebäude

Die Außenarchitektur ist modern, zurückhaltend und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Projektstatus

• Baugenehmigung vollständig vorhanden

• Ausführungsplanung läuft

• technische Planung wird aktuell finalisiert

• Baustart Herbst 2025

• schlüsselfertige Realisierung vorgesehen

Projektdetails

• Projekt: Sozialzentrum Pfungstadt

• Ort: Pfungstadt

• Wohneinheiten: 23 Service-Wohnungen

  • Wohnflächen: ca. 43–82 m²

  • Gesamtwohnfläche: ca. 1.180 m²

• Tagespflege: ca. 200 m²

• Nebennutzflächen: ca. 75–80 m²

• Parkplätze: ca. 210 m²

• Grünfläche: ca. 1.800–1.900 m²

• Geschosse: EG + 1. OG + Staffelgeschoss

• Bauweise: massiv, energieeffizient

• Baubeginn: Herbst 2025