Zukunft aus Bestand.

Energetische Kernsanierung & Wertentwicklung eines Wohnensembles

4 Gebäude · 24 Wohneinheiten · 61137 Schöneck

Das Schöneck Quartier ist ein richtungsweisendes Modernisierungsprojekt im Herzen von Schöneck.
In vier bestehenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten entsteht ein vollständig modernisiertes, energieeffizientes und zukunftsfähiges Wohnensemble – ein Projekt, das technische Präzision, nachhaltige Gebäudestrategie und wirtschaftliche Wertsteigerung vereint.

Ein führender Großinvestor hat uns beauftragt, die Gebäude kernenergetisch zu sanieren, umfassend zu modernisieren und für eine erfolgreiche Weitervermarktung oder langfristige Bestandshaltung vorzubereiten. Durch die enge Partnerschaft profitiert der Investor von einer ganzheitlichen Sanierung aus einer Hand, von hoher Planungssicherheit und von maximaler Wertschöpfung.

Ganzheitliche Modernisierung – Qualität, Effizienz, Zukunftssicherheit

Die Modernisierung beinhaltet nahezu alle baurelevanten Gewerke – technisch anspruchsvoll, energetisch optimiert und architektonisch sauber umgesetzt:

Gebäudehülle & Energieeffizienz

• Wärmedämmverbundsystem (WDVS, 16 cm EPS, WLG 035)

• vollständige energetische Ertüchtigung der Außenhülle

• hochwertiger Silikonharz-Fassadenanstrich

• neue Kellerdeckendämmung (PUR WLG 023)

Fenster, Türen & Innenräume

• Austausch aller Fenster (dreifachverglast, Schüco/Kömmerling)

• neue Wohnungseingangs- und Innentürblätter

• Sanierung der Fensterlaibungen (Putz, Spachtel, Anstrich)

• Modernisierung kompletter Treppenhäuser

• Trockenbau- und Oberflächenarbeiten in allen Geschossen

Technik & Gebäudefunktionen

• neue dezentrale Lüftungssysteme (mit Wärmerückgewinnung)

• Vorbereitung für Photovoltaik-Systeme

• Erneuerung zentraler Elektro- und Zähleranlagen

• Modernisierung der Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpen) bei Teilgebäuden

Projektsteuerung & Qualitätssicherung

• komplette Baustelleneinrichtung

• Koordination aller Gewerke

• Termin-, Qualitäts- und Schnittstellenmanagement

• Umsetzung nach GEG, DIN-Normen & iSFP-Vorgaben

Warum dieses Projekt für Investoren so stark ist

Das Schöneck Quartier ist ein Beispiel dafür, wie Bestandsimmobilien wirtschaftlich sinnvoll transformiert werden können.
Die Vorteile im Überblick:

✔ Wertsteigerung

Steigerung der Energiekennwerte → höherer Marktwert & attraktive Vermarktung.

✔ Reduzierte Betriebskosten

Moderne Dämmung, neue Fenster, effiziente Gebäudetechnik → niedrige Nebenkosten.

✔ Optimale Vermietbarkeit

Höhere Wohnqualität, moderne Ausstattung, starke Außenwirkung.

✔ Geringe Instandhaltungskosten

Neue Fassade, Dämmung, Fenster, Türen, Innenbereiche → niedrige CAPEX in den Folgejahren.

✔ Perfekt für Weiterverkauf oder Bestand

Beides möglich:

• Exit-Strategie (Verkauf modernisierter Einheiten)

• Langfristiger Bestand mit stabiler Rendite

✔ Großinvestor profitiert direkt

Durch die Zusammenarbeit mit Main Taunus Bau werden:

• Bauzeiten gesichert,

• Risiken reduziert,

• Energieziele erreicht,

• und die Projektrendite nachhaltig erhöht.

Projektdaten – Schöneck Quartier

Zukünftige Werte schaffen – nachhaltig, wirtschaftlich, technisch fundiert.